Plano 3D / esperienzeConcierge SaaS
Area agenzia

Un nuovo modo di raccontare gli spazi

Una piantina.
Una casa da esplorare.

Entra negli ambienti, scopri come sono collegati e immagina come abitarli. Carica la tua planimetria e ricevi la Passeggiata 3D + il Plastico 3D Orbitale personalizzati con logo e colori della tua agenzia, i 2 Video MP4 (Immobiliare.it & Reels) e la Planimetria 2D ridisegnata con QR Code.

Esplora le due demo 👁️ Esempio personalizzato per un’agenzia ↗

Cosa ricevi con ogni planimetria · Pacchetto Completo Chiavi in Mano

Passeggiata 3D, Plastico 3D Orbitale, 2 Video MP4 e Tavola 2D con QR Code — tutti firmati col marchio della tua Agenzia

01 / PASSEGGIATA 3D + PLASTICO 3D

Passeggiata Immersiva & Plastico 3D con logo e colori della tua agenzia

Un link dedicato (es. /v/trilocale-via-roma) personalizzato con il marchio della tua agenzia, che unisce la visita interna in prima persona e il Plastico 3D Orbitale dall’alto.

  • Plastico 3D Interattivo: vista architettonica dall’alto ruotabile a 360° con quote, muri e stili d’arredo
  • Personalizzato per la tua agenzia: logo, colori e pulsante diretto «Contatta su WhatsApp»
  • Simulatore Solare (Mattina / Mezzogiorno / Golden Hour / Notte)
👁️ Esplora un esempio personalizzato ↗
02 / DELIVERABLE VIDEO MP4

Doppio Export Video MP4 (16:9 + 9:16)

Due video fluidi a 30/60 fps generati automaticamente lungo la traiettoria cinematografica verificata, pronti da caricare sui portali e sui social.

  • 16:9 Orizzontale HD: sblocca il filtro «Video» su Immobiliare.it e Idealista
  • 9:16 Verticale: perfetto per Instagram Reels, Stories, TikTok e WhatsApp Status
  • Movimento camera anti-collisione dal Plastico 2D/3D fino agli interni
🎬 Guarda Video Demo di Esempio (16:9 & 9:16) ↗
03 / DELIVERABLE GRAFICO 2D

Planimetria 2D Ridisegnata con QR Code 3D

Una tavola architettonica 2D pulita, elegante e ad alta risoluzione con il Logo della tua Agenzia e un QR Code ad alto contrasto integrato nell’angolo.

  • Pronta per essere inserita come ultima foto sugli annunci immobiliari
  • Chi guarda le foto o il cartello in vetrina inquadra il QR ed entra nel Tour e nel Plastico 3D
  • Quote indicative in m², bussola Nord certificata e arredi di pregio
🗺️ Vedi Esempio Tavola 2D con QR ↗

Prezzi Trasparenti per Agenzie, Costruttori e Progettisti · Zero Abbonamenti

Nessun costo fisso. Carichi la piantina e verifichi l'anteprima privata: sblocchi il pacchetto e attivi il link pubblico per i clienti solo se ti conquista.

⚡ Flusso Zero Rischio · Prova Libera, Paghi solo allo Sblocco
Prima verifichi Passeggiata e Plastico 3D sulla tua piantina reale. Poi decidi se attivare il Link Pubblico e scaricare i file.
1. Carichi la piantina e verifichi l'anteprima privata 2. Esplori Passeggiata + Plastico 3D 3. Sblocchi a 49€ (o Carnet) per attivare Link Pubblico + File
1. Singolo Immobile / Progetto

Kit completo per la tua agenzia

49 € una tantum (IVA escl.)
Perfetto per: Agenzie, costruttori o architetti su singolo incarico importante o immobile da valorizzare, senza vincoli.
  • Link Pubblico definitivo attivo per i clienti (senza blocchi né schermate di anteprima)
  • Passeggiata 3D + Plastico 3D Orbitale senza filigrana, con logo e colori della tua agenzia e contatto WhatsApp
  • Doppio Video MP4 (16:9 per filtro «Video» Immobiliare.it/Idealista + 9:16 Reels/TikTok)
  • Planimetria 2D pulita HD con QR Code e Marchio
  • Hosting illimitato finché l’immobile resta sul mercato
★ Consigliato Agenzie · ~35€ a mappa
2. Carnet 5 Immobili

Pacchetto Agenzia Pro

179 € ~35,80 € a mappa (IVA escl.)
Vantaggio Agenzia: Risparmi oltre il 27% su ogni acquisizione e attivi i tour istantaneamente con 1 credito.
  • Tutto quello incluso nel Singolo Immobile × 5 crediti (Link Pubblici + Tour + Plastici 3D + 2 Video + Piante QR)
  • Crediti senza scadenza salvati sull’account dell’agenzia
  • Profilo Brand Agenzia (Logo, colori, WhatsApp) salvato in automatico
  • Priorità di consegna nella coda di revisione 3D
3. Costruttori & Nuovi Cantieri

Pacchetto Cantiere & Sviluppi

299 € ~29,90 € a mappa (IVA escl.)
Ideale per: Imprese di costruzione, lottizzazioni e frazionamenti complessi per vendere su carta tutti i tagli di cantiere.
  • 10 crediti per appartamenti e varianti tipologiche di cantiere
  • Plastico 3D Realistico per vendite su carta per mostrare volumi e layout prima della costruzione
  • Doppio Video MP4 promozionale per campagne social di cantiere e portali
  • Supporto e priorità dedicata per planimetrie catastali e frazionamenti complessi

Due appartamenti, due esperienze da provare

Nessuna registrazione · Nessuna app da installare

Vista dall’alto del modello arredato dell’Appartamento 8 Piantina di partenza dell’Appartamento 8 01 / Appartamento 8 Piantina di partenza

Appartamento N°8

La pianta prende forma e diventa una visita degli interni. Scopri la passeggiata e prova gli stili e le finiture della casa.

🚶 Passeggiata Immersiva 📐 Plastico 3D
Vista tridimensionale della distribuzione degli ambienti di Via Ariosto Piantina di partenza di Via Ariosto 02 / Via Ariosto Piantina di partenza

Via Ariosto

Un percorso ricostruito a partire dalla piantina. Esplora le stanze, orientati con la mini mappa e personalizza l’atmosfera e i materiali.

🚶 Passeggiata Immersiva 📐 Plastico 3D

Per iniziare, scorri nella demo oppure premi Auto nella barra in basso. Per apprezzare i dettagli, prova anche da computer.

Uno spazio da far capire, prima ancora di visitarlo

01 / AGENZIE IMMOBILIARI

Accompagna la proposta.

Affianca a foto e planimetrie una visita da condividere con i clienti. Aiutali a leggere la distribuzione degli ambienti e a immaginare gli spazi arredati.

02 / COSTRUTTORI E PROGETTISTI

Mostra ciò che sarà.

Racconta un appartamento anche prima della sua realizzazione. Usa il percorso e le varianti di finitura per discutere il progetto con chi lo abiterà.

03 / PRIVATI E CURIOSI

Entra, guarda, immagina.

Apri una demo e prova liberamente i controlli. Puoi esplorare una casa, confrontare atmosfere diverse o condividere l’esperienza con un amico.

Dalla pianta alla passeggiata

Si parte dagli spazi.
Si arriva all’esperienza.

Queste demo mostrano il risultato del lavoro di ricostruzione e rifinitura di due appartamenti.

  1. Una piantina come punto di partenza

    La distribuzione di stanze, muri e aperture definisce la base del modello.

  2. Un progetto da verificare e completare

    Geometria, passaggi, arredi e percorso vengono controllati e rifiniti per rendere la visita leggibile.

  3. Un link per entrare nella casa

    La visita si apre nel browser, con navigazione automatica, opzioni di personalizzazione ed esportazione di un breve video.

TUTTO QUELLO CHE C'È DA SAPERE

Domande frequenti

Dettagli pratici su come lavoriamo e cosa serve per iniziare.

Che tipo di piantina serve per iniziare?

Basta una comune piantina catastale, una scansione architettonica o persino una foto chiara scattata col telefono (JPEG, PNG o PDF). Verifichiamo muri, varchi e finestre e ricreiamo il modello tridimensionale.

In quanto tempo è pronta l’esperienza 3D?

La prima versione interattiva della passeggiata 3D e del plastico orbitale viene consegnata entro 48 ore dalla ricezione della piantina.

Serve un'app o un computer potente per visualizzarla?

No, nessun download e nessuna app. Il cliente o l'acquirente clicca sul link e la visita si apre all’istante su smartphone (iPhone/Android), tablet o computer direttamente nel browser.

Si possono personalizzare arredi, finiture e logo?

Certamente. Possiamo applicare parquet, pietre, marmi o palette cromatiche specifiche, inserire il logo della tua agenzia o studio e adattare lo stile dell'arredo all'atmosfera desiderata.

PARLIAMO DEL TUO PROGETTO

Vuoi trasformare una piantina
in un’esperienza 3D?

Per agenzie immobiliari, costruttori, studi di architettura o proprietari: possiamo creare una visita interattiva su misura per il tuo immobile a partire da una semplice piantina.

Risposta rapida garantita · Nessun impegno
WhatsApp +39 335 650 2492 Messaggio diretto con Andrea
Email andrea@magicalstories.site Scrivici dettagli o invia la tua piantina
Configurazione Rapida · Nessuna Password Richiesta

Personalizza il Tour & Plastico 3D per la tua agenzia

Anteprima planimetria caricata
Piantina_via_ariosto.jpeg
Pronta per l’estrazione vettoriale AI di muri, stanze e percorso 3D
🧭 Orientamento Nord (Opzionale · default 0° Nord in alto) 0° · N (↑)

Se la planimetria indica la bussola, puoi orientare il Nord per simulare l'esposizione solare astronomicamente corretta per questo immobile. Altrimenti lascia pure 0°.

Hai una piantina? Scrivici
✨ Pacchetto Esempio Già Pronto

Trilocale Via Roma · Centro Storico

Ecco cosa viene generato a partire da una semplice planimetria 2D:

1. Piantina di partenza (JPG / PDF)
Piantina 2D originale di partenza
Planimetria Catastale Trilocale 148 m² · Ricevuta da cliente

L'intelligenza artificiale estrae muri maestri, tramezzi, porte e finestre in vettoriale, arredando gli spazi con stili realistici.

2. Il Pacchetto Completo già Pronto (4 viste separate):
1. Passeggiata 3D Immersiva ↗ Visita in prima persona negli interni, con simulazione solare, finiture e arredi realistici
Apri Tour ↗
2. Plastico 3D Orbitale ↗ Modello 3D volumetrico dall'alto ruotabile a 360°, con quote, stanze e stili d'arredo
Apri Plastico ↗
3. 2 Video MP4 Pronti (16:9 + 9:16) ↗ Video 16:9 per Immobiliare.it/Idealista e 9:16 verticale per Instagram Reels & TikTok
Vedi Video ↗
4. Piantina 2D Ridisegnata con QR Code ↗ Tavola grafica HD con QR Code pronto: inquadralo da smartphone per testare la passeggiata mobile
Vedi Piantina ↗
Vuoi trasformare la tua piantina personale?